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上半年銷售增長明顯 土地溢價水平高

發布時間:2009-07-16 11:14:56     訪問次數:     信息來源:中國新聞網

  • 據國土資源部網站消息,中國房地產指數系統、中國指數研究院9日發布對下半年房地產市場走勢報告顯示,今年上半年市場銷售增長明顯,開發企業投資信心有所恢復,6月多個城市土地成交量增長較快,土地溢價水平較高。
     
      報告在對上半年房地產市場形勢分析中指出,市場銷售增長顯著,但區域差異明顯。今年上半年,杭州、深圳、天津樓市成交面積較去年同期分別增長180.4%、148.9%、115.5%。蘇州、重慶、青島等城市也超過或接近100%。但31個省(區、市)中仍有6個省市前5月銷售面積同比出現下降,一些城市辦公樓、商業用房的銷售面積降幅依然較大。
     
      企業投資信心有所恢復,6月土地市場明顯升溫。隨著市場銷售的回升,房地產開發投資增速逐月提高。5月單月新開工面積為7900萬平方米,較4月增長2.4%,是今年以來的首次環比增長。6月多個城市土地成交量增長較快,土地溢價水平較高。
     
      新增供應下降明顯,市場存量迅速消化。北京、成都、武漢、深圳等城市1~6月新上市商品房面積較去年同期下降20%~30%不等。截至6月末,各城市可售量較2008年底減少300萬~500萬平方米,其中北京降至1472萬平方米,較年初時減少了23%,出清周期下降至9個月,上海、杭州、深圳更是降至3~6個月。

     

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